на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с мансардой по улице Заводская
п. Дорохово Рузского района Московской области.
| 1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ |
| 1.1. |
Наименование |
Общество с ограниченной ответственностью «Оптимастрой» |
| 1.2. |
Фирменное наименование |
Общество с ограниченной ответственностью «Оптимастрой» |
| 1.3. |
Место регистрации |
Россия, 143155, Московская обл., Рузский район, д. Старо-Николаево |
| |
фактическое местонахождение |
Россия, 143100, Московская обл., г. Руза, пл. Партизан, д.11 |
| 1.4. |
Режим работы застройщика, контактная информация |
с 8-00 до 17-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья;
тел. (49627) 2-48-17; (49627) 4-14-98
тел/факс (49627) 2-32-92 |
| 1.5. |
Информация о государственной регистрации застройщика |
Зарегистрировано 08 июня 1999 года Представительство МОРП в Рузском районе ОГРН 1035011652224 |
| 1.6. |
Информация об учредителях (акционерах) застройщика |
- Физические лица – 100 % |
| 1.7. |
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации |
Информация отсутствует |
| 1.8. |
Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства |
Информация отсутствует |
| 1.9. |
Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации |
1 153 руб. |
| |
Информация о финансовом результате текущего года |
По состоянию на 01.07.2007 (бухгалтерский баланс на 30.06.2007)
134,017 тыс. руб. |
| |
Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации |
По состоянию на 01.07.2007 (бухгалтерский баланс на 30.06.2007)
3302,00 тыс. руб. |
| 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 2.1. |
Цель проекта строительства |
Строительство многоквартирного жилого дома с мансардой на улице Заводская д.1 п. Дорохово Рузского района Московской области |
| 2.2 |
Информация об этапах строительства |
Объект |
| 2.3. |
Информация о сроках реализации проекта |
Начало: II квартал 2007 года
Окончание: III квартал 2008 года |
| 2.4. |
Информация о разрешении на строительство |
Разрешение № RU 50515000 – 01/42 от 09/03.2007г. выдано Администрацией Рузского муниципального района Московской области на строительство, реконструкцию многоквартирного жилого дома с мансардой на улице Заводская д.1 п. Дорохово Рузского района Московской области |
| 2.5. |
Информация о правах застройщика на земельный участок |
Постановление Администрации Рузского муниципального района Московской области о предоставлении земельного участка № 2738 от 12 октября 2006 года.
Постановление Администрации Рузского муниципального района Московской области №1907 от 12 октября 2007 года о внесении изменений в постановление Администрации Рузского муниципального района Московской области от 12.10.2006 г. № 2738.
Договор аренды земельного участка № 26
от «19» октября 2006 г. Кадастровый № 50:19:004 05 10:0248.
Дополнительное соглашение №1 от 24.08.2007г. к договору аренды земельного участка от 19.10.2006г. №26.
Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области «30» октября 2007 г.
Номер регистрации: 50-50-19/004/2007-212. |
| 2.6. |
Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником |
Государственная собственность |
| 2.7. |
Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией |
п. Дорохово, земельный участок расположен примерно в 50 метрах по направлению на север от жилого дома №1 по ул. Пролетарская п. Дорохово Рузского района Московской области. |
| 2.8. |
Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией |
719,0 кв.м. |
| 2.9. |
Информация об элементах благоустройства |
Площадь благоустройства составит 756 кв.м. Площадь озеленения 126 кв.м. Проектом предлагается благоустройство отведенной и прилегающей территории. В проекте заложено: посев газонных трав на площадках отдыха, асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. На территории предусмотрены для жителей проектируемого дома площадки для отдыха взрослых, детский игровой комплекс. |
| 2.10 |
Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома |
Земельный участок расположен примерно в 50 метрах по направлению на север от жилого дома №1 по ул. Пролетарская п. Дорохово Рузского района Московской области
Площадь застройки жилого дома – 494,00 кв.м. |
| 2.11. |
Описание строящегося многоквартирного жилого дома |
Тип дома: кирпичный
Этажность: 5 этажей + мансарда
Количество подъездов: 1
Наружные стены – кирпич.
Перекрытия – ж.б. плиты
Фундаменты жилого дома – ленточный, блочный |
| 2.12. |
Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости |
1-х комнатных квартир – 37 шт.
2-х комнатных квартир – 17 шт.
Всего квартир 54 шт. |
| 2.13. |
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией |
1-х комнатных квартир – 37 (общей приведенной площадью до 43 кв.м.)
2-х комнатных квартир – 17 (общей приведенной площадью до 57 кв.м.).
Общая приведенная площадь квартир 2236,5 кв.м. |
| 2.14. |
Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
Подвал |
| 2.15. |
Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства |
Лестницы, лестничные площадки, вестибюль, системы инженерного обеспечения здания, ИТП. |
| 2.16. |
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома |
III квартал 2008 года |
| 2.17. |
Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома |
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Администрацией Рузского района в лице заместителя главы по строительству. |
| 2.18. |
Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства |
Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует |
| 2.19. |
Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков |
Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда |
| 2.20. |
Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) |
Проектная организация: ООО «РЕАРХ» 143160, Московская область, Рузский район, п. Дорохово, ул. Школьная, д.28
Заказчик: ООО «Оптимастрой» 143100, Московская область, г. Руза, пл. Партизан, д.11
Генеральный подрядчик: ООО «Рузская строительная компания» 143100, Московская область, г. Руза, пл. Партизан, д.11,
Подрядчик: ООО «КИФА» 111398, Москва, ул. Плеханова, д.31, корп.1
Подрядчик: ООО «Фирма «Сантехмонтаж» 103001, г. Москва, Гранатный пер., д.6, стр.1 |
| 2.21 |
Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Договор строительного подряда № 1/07 от 12.03.07 г. |
